1주택자 전세자금 대출에 대해서 R아보자

1주택자로 전세주고 다른 집에 전세로 들어갈때 전세대출을 받을 수 있을까???

 

이거 아무리 생각해도 모르면 못쓰는 대출중에 하나이다. 세상 어느나라에서 자기 집에 전세를 주고 자기는 다른 집에가서 살수있도록 배려를 해준단 말인가. 이것은 마치 나처럼 공대생을 위한 공돌이를 위한 서울에 집은 두고 아이가 클 동안 지방에서 가족과 함께 보낼 수 있도록 해주는 저어어어어엉말로 고마운 제도이다.

 

일단 가능한지는 아래답변에서 볼 수 있듯이 가능하다.

 

 

 

 

 

 

 

나는 일단 의정부에 23년 8월에 입주예정인 나홀로 아파트에 청약 당첨이 되었다. 그렇다면 1주택자가 될 예정인데

여기서 문제는 나의 직장은 저 밑 평택항위지만 화성시에 위치해 있다. 안정적인 가정을 원했지만 결혼 후 출장이 많아 같이 지낸 시간이 많이 없었다. 하지만 아이는 낳았지. 거기서부터 나의 고민이 시작 되었다. 생각보다 부성애는 강했고 나는 이직으로 월급이 올랐지만 주말을 반납해야하는 상황에 놓였다. 설상가상으로 같이 일하는 매니저또한 다른 공장으로 발령이 난다고하니 내가 주말에 꼬박 다 나와야할 예정이니 말이다. 

 

 

 

 

 

세 가지 요건을 충족하면 전세 대출을 받을 수 있다.

 

위의 조건과 별개로 세 가지 요건을 충족하면 구입한 아파트의 지역과 가격에 상관없이 전세 대출을 받을 수 있습니다. 아래의 조건을 모두 충족하신다면 전략적으로 전세 대출을 받아보시는 것도 좋은 선택이다.

• 직장이동, 자녀교육, 부모 봉양, 요양, 치료, 학교폭력 피해 중 1가지 해당
• 구입한 주택과 전세주택의 소재지가 다른 경우
• 구입한 주택과 전세 주택 모두에 세대원이 실거주하는 경우

나는 여기서 일단 세번째 내 주택과 전세주택 모두에 세대원이 실거주하는 경우가 걸린다. 직장이동은 해당이 되고

내가 구입할 서울 주택은 화성시의 전세로 구할 집과 소재지가 다르다. 마지막이 문제인데 이건 전세를 준 집에 나나 와이프를 올려둘 수 있도록 전세인과 특약을 맺거나 합의를 보면 되지 않을까 싶다. 이제 이부분만 정리가 되면 올해 안으로 집을 구해서 와이프가 둘째를 낳는 시점에서 회복한 후 회사 근처로 이사하여 우리 네 가족이 알콩달콩 살고 싶다.

 그런데 포스팅하면서 찾아보니 비규제지역이 된 의정부는 전세대출에 대한 규제가 없는것 아닌가 싶다.

 

 

 

그렇다면 어디를 규제하나?

뉴스에 나온대로 용산+강남3구(강남+서초+송파) 요렇게 만 규제지역이고 이제 전국이 다 비규제 지역이 되었다.

그럼 성북구나 노원구, 서대문구에 집을 사놓고 지방에 전세를 얻을 수 있다는 결론이 되었다. 진현이는 이것도 알고 서울에 집을 사놓고 내려오자고 한 것인 건가....대단하다. 내일 은행에 연봉1억이 넘어도 전세대출이 가능한지 알아보아야 겠다. 일단 오늘 포스팅으로 그 간 머리속을 떠다니던 생각들이 조금이나마 정리가 되었다.